独家专访 | 金沙8888js有限公司董事长陈祖新：回望甲子峥嵘 续写龙信辉煌

回望甲子峥嵘 续写龙信辉煌

金沙8888js有限公司董事长陈祖新

一个甲子的辉煌，百年龙信的愿景。1958年的5月，龙信集团呱呱坠地；2018年5月，携着60年的辉煌，站在了发展的新起点，龙信集团又确立了下阶段的发展方向：依据大客户、大市场、大技术原则，继续加强与优秀大业主合作，并不断结识新的大客户，寻求与京津冀、长三角、珠三角等地政府的合作，以资本、技术、管理赢得市场。在2018年5月18日龙信集团六十诞辰之际，就龙信集团如何借助上市东风，推进企业转型升级步伐，确保龙信健康持久发展等话题，记者专访了金沙8888js有限公司董事长陈祖新。

去年国办19号文发布后，建筑业发展有了诸多新的方向。整个建筑行业闻风而动，转型发展成为共同的主题，如何转型？如何升级？又是“八仙过海各显神通”。作为地方建企的“领头羊”，龙信集团是怎样转型升级的呢？特别是龙信集团在过去一年的实践过程中，是否形成了有益有效的转型发展经验可向全行业推广呢？

陈祖新告诉记者：龙信集团始终坚持转型升级不改行，以建筑为主业，集聚研发设计、投资开发、工厂生产、总承包施工、物业维保等全产业链优势，形成了龙信建设、龙信房产、龙信产业、龙信投资和技术中心等四版块一中心联动发展。

过去一年，龙信集团为进一步集聚建筑产业链优势，与中国建科院、东南大学、同济大学等合作，在江苏南通、湖北武汉、四川广安、河北廊坊霸州、广东中山等地探索建设现代建筑产业园，坚持“高端、创新、开放、绿色、共赢”的发展理念，贯彻“全产业链、全生命期、可复制、可推广”的建园方针，重点搭建绿色建筑产业链、装配式建筑产业链、智能建筑产业链；同时，按照“大建筑”和产业集群的内在要求，积极培育关联性强的战略性新兴产业，大力发展能显著增强建筑产业核心竞争力的现代建筑服务业、公共平台和设施，重点发展“3+3+6”产业，即三大核心产业：绿色建筑产业、装配式建筑产业、智能建筑产业；三大关联产业：建筑装备产业、节能环保产业、建筑电商产业；六大支撑体系：研发设计、先进制造、教育培训、展示交易、检测监管、物流服务；坚持技术创新与管理服务创新并重，择优扶强与育小促专并进，引进来和走出去并举，转型提升与品牌推广并行，加快形成龙信建筑产业转型发展新引擎，加快构建龙信集团由“建筑承包商”向“城市运营商”跨越的新平台。

如同大多数孜孜以求发展、不断深化自身改革的企业一样，近年来，龙信集团确立了自己的发展目标。应该说，被称为企业发展战略目标的内容，是比较切实的。在这一目标的实施推进中，企业切切实实取得了长足的发展，成绩是令人鼓舞的。陈祖新在回答记者相关提问时，用数字做了很具体的说明，并描述了远期的目标和业绩展望。

陈祖新介绍说，从20世纪90年代的全装修总承包立足建筑行业，到2010年左右探索绿色建筑和装配式建筑，发展至今金沙8888js已成为行业内绿色建筑的先行者、装配式建筑的开拓者、全装修总承包的引领者和社区养老的探索者，未来3年，龙信集团将进一步加大在绿色建筑领域的科技研发力量，整合全产业链要素打造龙信EPC工程总承包优势，争做绿色建筑行业龙头企业。

2017年，经过全体龙信人的不懈努力，龙信集团产值超300亿元，连续3年跻身中国500强企业，连续两年同时获得鲁班奖、国优奖，蝉联中国承包商企业80强、全国优秀施工企业、全国信用评价AAA级信用企业等国家级荣誉，“龙信”商标还获得江苏省金帆奖，为该省惟一获此殊荣的建筑类企业。未来5年，龙信集团将保持每年8%~10%的增长速度，由高速增长向高质量增长转型升级，加大、加快现代建筑产业园转型模式的实践，助力我国建筑业转型升级。

他还透露，龙信集团已连续多年新签合同额超10%增长。新增业务主要是以传统大客户新签订单、装配式建筑为主的EPC工程总承包业务和海外市场业务，传统领域与新型领域占比约为70%：30%。去年在广安（深广产业园），龙信集团与仁恒合作，通过EPC工程总承包模式承接了产业园内超过200万平方米的住宅，要以深圳速度、深圳品质、广安价格在两年内建成；在以色列，龙信集团获得了工程总承包资质（全球共6家），并在2017年成功中标两个商务部援外项目，龙信品质得到了国家的认可。

近年来，建筑产业化、产业现代化，发展的势头迅猛，各种前沿性的探索、改革，不断推动着建筑行业深层次的变革。记者了解到，龙信集团的发展思路和发展眼光是宽阔的，敏锐的。好几年前就以建筑产业化为突破口提前布局装配式建筑，从而大力发展装配式建筑，并且形成了先进的发展理念，取得了发展成就。

对此，陈祖新表示，龙信集团从20世纪90年代开始就致力于成品住房全装修、节能省地环保型住宅建设、国家康居示范工程和绿色建筑示范工程的发展。从2010年开始，和日本鹿岛建设展开合作，开始探索建筑产业现代化，通过近年来的实践积累，逐渐形成四张王牌优势：绿色建筑的先行者；装配式建筑的开拓者；全装修总承包的引领者；社区养老产业的探索者。

凭借这四个优势的龙信集团在建筑业改革中领先了半步身位，近年来建筑产业化发展十分迅速，新形势下，创新发展、转型升级变得尤为重要。科技是第一生产力，需要不断加强技术创新、积极参与编制标准规范体系。因此整合集团各板块技术研发资源，加速推进产业化发展进程，重组了金沙8888js有限公司技术中心。技术中心作为龙信发展的内核，将进一步促进关键技术和成套技术研究成果转化为标准规范；强化建筑材料标准、部品部件标准、工程标准之间的衔接；研究建立装配式建筑评价标准和方法。逐步建立完善覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的装配式建筑标准规范体系。只有踏踏实实做好技术积累，才能确保龙信在产业化方面的领先优势，才能获得更长远的发展。

近年来，随着国家“一带一路”建设的推进，建筑企业走出国门的队伍越来越多、步子越来越大，“走出去”成为许多企业发展的战略。记者了解到，龙信集团是较早“走出去”的建筑企业。陈祖新向记者介绍了龙信集团“走出去”的情况：其一，全国化发展的战略新定位；其二，如何响应国家“一带一路”倡议，积极走出国门，走向世界。

站在高速发展向高质量发展转型的新时代，龙信集团始终坚持走绿色发展、科技发展、信息发展差异化发展之路，坚持“大客户、大市场”的经营开拓原则，吸收、借鉴、整合优势资源，积极打造现代建筑产业园发展模式，做好全国化市场布局，以长三角为本部，聚焦京津冀、珠三角、长江经济带等国家重点建设区域，实现从“建筑承包商”向“建筑产业整体服务商”转变。

龙信集团在20世纪80年代就走出国门，现在积极响应国家“一带一路”倡议，海外工程业务足迹分布在俄罗斯、沙特阿拉伯、土库曼斯坦、也门、利比亚、日本、中非共和国、安哥拉、阿尔及利亚、尼泊尔、尼日利亚、马来西亚等十多个国家。过去两年公司海外营业额总计为63960万美元，同比增长230%。2017年以来，公司一举获得以色列全球承包商资格，并中标博茨瓦纳、佛得角教学区两个援外工作4亿多元合同额的项目，目前正厉兵秣马挥师出发。

经过几十年的改革发展，在市场经济大潮不断冲击洗涤下，建筑企业的核心价值观发生了巨大的改变。诚信文化、工匠精神、品牌优质等，已经成为企业安身立命的优质健康基因。同样，这些优质健康的基因，在金沙8888js企业核心价值观以及企业文化建设中起到了巨大的作用。

陈祖新在接受采访时表示：龙信60年的发展史是龙信精神的传承史，龙信健康发展至今离不开融合了“诚信、务实、高效、创新、共赢”的龙信文化；离不开“孜孜以求，构筑永恒”的龙信企业精神。

1958年5月18日，海门县建筑工程公司诞生（龙信前身），自此以后一群勤劳勇敢的龙信人头顶蓝天、脚踏荒原在一穷二白的中华大地上，用瓦刀、铁锹、热血和忠诚铸就了一个又一个红旗招展的春天，建造了一批当时的地标性建筑——海门县基建局办公楼、海门县人民政府办公大楼、海门邮电营业大楼、海门镇长江饭店……奠定了“质量兴业、甘于奉献、诚信务实”的企业精神。

20世纪70年代末，龙信人响应国家的号召奔赴新疆、大庆，秉持“吃三睡五干十六”的奋斗理念，在极端恶劣的自然环境下，当年开工、当年竣工、当年验收，筑就了南通建筑的“铁军”精神。

20世纪90年代，龙信人不断开拓进取、勇于创新，通过青岛海天大厦、上海药水弄等项目，龙信集团逐步探索实践高层建筑、逐步实现从劳务分包向项目总包的跨越，并在1996年上海仁恒广场项目一举拿到浦东和海门历史上的第一个鲁班奖。

这一阶段形成的“质量兴业、甘于奉献、诚信务实、艰苦奋斗、勇于创新”的龙信精神融入到了每位龙信人的DNA中，每一代龙信人始终传承着这种包含了诚信文化、工匠精神、“铁军”精神的龙信DNA，也正因为如此龙信集团才能健康发展至今，也只有不断传承、发展龙信DNA才能实现“百年龙信”的愿望。

微信责任编辑：杨星宇

校对：胡婧琛

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